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    現在做工程需要墊資多少?

    時間:2021-10-08 09:29:35 閱讀:

    來討論討論吧!

    現在做工程需要墊資多少?

    現在做工程需要墊資多少?

    現在的工程(我們只討論要招投標的)肯定是要墊資的,墊資主要是幾個方面!

    1、履約保證金。這個是合同價的10%左右!

    2、投標的一些費用,這個就不細說,大家怎么中標的,心知肚明!

    3、農民工工資保證金、各種保險、一些行政審批的費用!

    4、工程前期及開工初期(還沒有進度款)的一些投入和費用,如:機械租憑,材料,安全措施(這個費用可在開工前向業主申請,業主必須給)

    我初步估計一下,資金應準備充足一點,這樣有利于工程連續施工以獲得進度款。最好是合同價的40%左右吧!

    更多相關信息,歡迎關注了解!

    墊資施工主要表現為以下幾種形式:

    1、全額墊資施工,主要是指在工程建設過程中發包人不向承包人支付任何工程價款,而要等待工程項目建設完畢經竣工驗收合格后,方按照約定支付工程價款;

    2、利用工程進度款的不足額支付,造成部分墊資施工,比如在合同中約定為承包人報送的月進度報表經發包人確認后,于次月支付確認工作量的70%,這樣實際上造成承包人在工程建設過程中,對已經完成工作量的30%要形成部分墊資;

    3、要求承包人向發包人支付保證金作為工程項目啟動資金,保證金在施工過程中根據工程進度返還,造成部分墊資施工;

    4、約定按照形象進度付款,比如約定基礎完成開始支付進度款,或結構封頂付至工程價款的一定比例等等。

    所謂"墊資施工承包"是指建設工程的發包方不用預付和按工程進度給付施工承包商工程款,而是作為施工承包商的建筑企業預先墊付一定數額的工程款,帶資施工到約定部分,再由發包方進行償付。一般可以認為工程墊資有這樣三個特征:第一,墊資在建設施工合同里有著明確的約定;第二,所墊資金必須用于施工合同項下的工程建設;第三,墊付的范疇是本應由發包人支付的工程款。最高院關于建設工程的《施工合同糾紛解釋》第六條規定:“當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外?!钡诙钜幎ǎ骸爱斒氯藢|資沒有約定的,按照工程欠款處理?!笨梢?,從司法實踐來看,保護墊資者的利益,墊資約定有效是司法領域的一個觀念轉變。墊資的資金,本質上來講是工程款的一部分,應由發包方支付給承包方以供支付材料、設備、人工等費用,但發包方通過約定不支付,轉而由承包方自籌資金墊付周轉。


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